アパート・マンションのオーナー様　　 
こんなお悩みございませんか？ 
 
夏の暑さ・冬の寒さがつらい為
どうにかしたい
 
 
長期メンテナンスしていないので
建物の印象が悪い
 
 
雨漏りがありこれ以上の
劣化が心配
 
 
 
POINT
耐久性・美観・コスト効率を考えた
アパート・マンションの改修工事に対応
 
｜綺麗な外観で内見者にも好印象
岡山外装プロでは、外壁塗装・屋根塗装において耐久性、コスト効率の両面からご提案いたします。定期的に塗替えのメンテナンスを行う事で、美観の維持はもちろん建物の劣化を制御し、資産価値を維持します。また、内見希望者にも好印象を与えます。
 
 
 【外壁・屋根塗装のメリット】
 
　✓ 資産価値・建物の寿命を長く保つ
　✓ 綺麗な外観で入居率向上
　✓ デザイン塗装を取り入れ差別化
 
 
 
 
｜遮熱・断熱塗装で省エネ対策
遮熱・断熱性能のある専用の塗料で塗装する事で、夏場の室内の温度上昇を抑え、冷房設備などの電気使用量を低減させ光熱費を削減できます。何より現在入居中の入居者様にお喜び頂き、また空室対策としても良いアピールになります。
 
 
 【外壁・屋根塗装のメリット】
 
　✓ 資産価値・建物の寿命を長く保つ
　✓ 綺麗な外観で入居率向上
　✓ デザイン塗装を取り入れ差別化
 
 
 
 
｜雨漏れ調査による最適な防水工事
屋上やベランダ部分は知らず知らずの内に劣化が進んでいます。漏水により劣化の速度は2倍・3倍と資産価値を著しく損ないます。岡山外装プロの塗装では、耐久性の高い塗料を使用する事で、長期的なメンテナンスコストの削減に繋げます。
 
 
　【遮熱・断熱塗装のメリット】
 
　✓ 省エネ対策で入居者へアピール
　✓ 夏の暑さを軽減し、住まいの改善
　✓ 冬の厳しい寒さ対策
 
 
 
 
 

｜アパート・マンションの屋根・外壁塗装費用について

 
｜ 屋根・外壁塗装費用の内訳
仮設足場　12万円～
物件の規模や屋根の勾配、足場設置の条件などによって、費用に変動あります。
外壁塗装（洗浄・養生含）38万円～
3度塗りをする場合の一般的な費用ですが、窓などの開口部の大きさで変わります。
屋根塗装（洗浄・養生含）18万円～
外壁塗装同様に面積・屋根材の種類や勾配によって費用は大きく異なります。

コーキング　12万円～
コンクリートに比べ、サイディング（壁材）の場合は施工箇所が長くなる場合もあります。
付帯塗装　10万円～
雨樋、雨戸、幕板、軒天など、物件によって塗料の種類や面積が異なります。
諸経費　3万円～
工事で出た廃材やその処分費、作業車の経費など工事以外にかかる費用となります。
 
 
｜ 塗料の費用と耐久性の比較
耐候性で選ばれるか、費用で選ぶかで塗料の種類が異なります。
 
図にもありますが、数年前まではシリコン塗料が一般的な塗料でしたが、近年ではシリコン塗料と価格差もあまり無いことから、ラジカル塗料が一般的になってきております。また、外壁の塗料を高耐候にするなら、外壁に合わせ、屋根塗装・付帯部の塗装、コーキングも高耐候の物を選ぶことをお勧めします。岡山外装プロでは、比較検討できる様々なプランをご用意しております。
 
 
 
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